Appartement Aix En Provence 2 pièces 43.92 m2 jardin 40 m2

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AIX EN PROVENCE === Sur le bas de La Duranne === secteur du Grand Vallat, Nous vous proposons dans une petite résidence sécurisée au calme au fond d'une impasse, un bel appartement T2 de 44 m2 donnant accès à une terrasse de 8 m2 et un grand jardin privatif de 34 m2 exposés sud et sans vis à vis.

Séjour avec cuisine ouverte aménagée de 28 m2, chambre de 12,50 m2 avec rangements.

Climatisation.

Faibles charges.

Rare sur le secteur

Possibilité Garage en sus

Michael MALAPELLE

0622484135

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520€ et 760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

AIX La Duranne Immobilier

04.42.90.43.91

245 Av Augustin Fresnel
13100 AIX LA DURANNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
789 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
108
Dont lots d'habitation
44
Charges annuelles (ALUR)
40.52 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.92 m2
Surface séjour
27.81 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2004
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/09/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
178 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR