325 000 € **
Exclusivité MICHAEL MALAPELLE 06 22 48 41 35
AIX EN PROVENCE === Eco-quartier d'Aix La Duranne, Sur la partie basse de la Duranne dans une petite résidence comprenant 43 appartements, très beau T3 de 71,4 m2, comprenant entrée, cuisine ouverte équipée, séjour permettant l'accès à une terrasse de 25 m2 et un jardin de 178 m2 , 2 chambres avec placards, dégagement avec placard, salle de bains et WC séparés. Cave et box fermé en sous-sol dans le bâtiment.
CLIMATISATION RÉVERSIBLE, STORES ÉLECTRIQUES, PARQUET.
Grand jardin de 178 m2 exposé Sud-ouest sans vis à vis,
Axes routiers vers Aix les Milles, Aix la Duranne, Aix centre et gare TGV, Marseille et Aéroport.
Rare sur le secteur, à découvrir rapidement

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    325000 EUR
  • Prix au m2
    4551 EUR
  • Charges copropriété
    152.62 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    898 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    103.68 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    71.4 m2
  • Surface séjour
    32.2 m2
  • Surface terrain
    178 m2
  • Surface terrasse
    25.1 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    59 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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245 Av Augustin Fresnel,
13100 AIX LA DURANNE
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Mentions légales
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Carte T : CPI 13102016000007860 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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