Appartement Aix En Provence 3 pièces 67 m2 garage et cave

€326 000**

VOTRE CONTACT Michael Malapelle 06 22 48 41 35 EXCLUSIVITE
Aix en Provence === Eco-quartier d'Aix La Duranne, sur le secteur du haut de La Duranne, Au 1er étage avec ascenseur d'une très belle résidence de 2015 bénéficiant des toutes dernières normes de construction, appartement T3 de 67,57 m2 aux prestations soignées comprenant une très belle pièce de vie de 30 m2 donnant accès à une terrasse de 12 m2 exposée sud avec cuisine aménagée, un coin nuit proposant 2 grandes chambres (11,88 et 15,25 m2), une grande salle d'eau et Wc séparés avec coin machine, Garage (13,50 m2) et Cave (5,77 m2) en sous-sol.
Volets roulants électriques, eau chaude par panneaux solaires...
Proche Secteur d'activité d'Aix Les Milles, Aix La Duranne.
Crèche, École primaire, Collège, Commerces et transports à proximité immédiate.
Gare TGV à 7 minutes, Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.

** €326 000Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 630€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
326000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1090 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
245
Dont lots d'habitation
90
Charges annuelles (ALUR)
80 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.57 m2
Surface séjour
29.44 m2
Surface terrasse
11.1 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2015
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
A Rafraîchir
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/02/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
89 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
630 EUR

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