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VOTRE CONTACT MICHAEL MALAPELLE 06 22 48 41 35

AIX EN PROVENCE === Sur la partie basse de l'Éco-quartier de la Duranne, dans une belle résidence à taille humaine de grand standing de 2023, Appartement T3 de 66 m2 au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, comprenant une petite entrée avec placard aménagé desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte, terrasse exposée sud-est avec une belle vue sur la Sainte-Victoire, la partie nuit est composée de deux grandes chambres avec placards de rangement, d'une belle salle de bains, de sanitaires séparés et d'une buanderie.

Parking en sous-sol

A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 294€ et 398€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

AIX La Duranne Immobilier

04.42.90.43.91

245 Av Augustin Fresnel
13100 AIX LA DURANNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Est
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
369000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
42
Dont lots d'habitation
42
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.9 m2
Surface séjour
27.01 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/12/2021
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
51 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
294 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
398 EUR