519 000 € **
Michaël MALAPELLE 06 22 48 41 35
Aix en Provence, Eco-quartier de La Duranne,
En dernier étage dans une belle résidence 2017 de standing, magnifique appartement T4 de 106 m2 comprenant une pièce à vivre de 46 m2, cuisine haut de gamme, le tout donnant accès à une belle terrasse de 26 m2 sans vis à vis WC avec lave-mains, un coin nuit proposant sur jardin une suite parentale avec dressing, deux chambres avec leur terrasse de 8 m2, buanderie, salle de bains et WC avec lave-mains.. Charges très faibles comprenant eau chaude et eau froide.
Prestations hauts de gamme : portes-fenêtres séjour et cuisine à galandage, climatisation réversible, 2 WC avec laves-mains.
Box double en sous-sol (mezzanine possible).
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Code postal
    13100
  • Secteur
    GRAND VALLAT
  • Exposition
    Est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    519000 EUR
  • Prix au m2
    4872 EUR
  • Charges copropriété
    142.52 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Charges annuelles (ALUR)
    1710 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    eau chaude et eau froide dans les charges

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Isolation
    Oui

Surfaces

  • Surface
    106.51 m2
  • Surface séjour
    45.59 m2
  • Surface terrasse
    32.85 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Travaux à prévoir
    box double en enfilade
    belle hauteur = création mezzanine pour rangement

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    A
  • Valeur conso annuelle énergie
    50 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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245 Av Augustin Fresnel,
13100 AIX LA DURANNE
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