393 000 € **
Michael MALAPELLE 06 22 48 41 35 michael@laduranne.com
Rare à la vente, cet appartement en dernier étage de type 4 de 82 m2, baigné de lumière avec une vaste terrasse de 36 m2 offrant une vue dominante, dans une résidence de 2017 de grand standing d'Aix en Provence - La Duranne - La pièce à vivre intègre une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, un beau séjour avec de nombreuses ouvertures. L'espace nuit dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, et deux belles chambres , salle d'eau et WC séparés avec espace buanderie. Grand parking au sous-sol.
Possibilité d'acquérir un grand garage en sus.
Commerces et écoles à pied.
A proximité du Centre Ville d'Aix en Provence, des axes routiers, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence.
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 13/04/2022.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    393000 EUR
  • Prix au m2
    4764 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    175.6 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1137 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    150
  • Dont lots d'habitation
    93
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2017
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    82.48 m2
  • Surface séjour
    28.8 m2
  • Surface terrasse
    35.99 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/04/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR

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245 Av Augustin Fresnel,
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