Appartement en dernier étage à Aix En Provence 4 pièces 82.48 m2 Terrasse de 36 m2 parking en sous-sol

393 000 € **

Michael MALAPELLE 06 22 48 41 35 michael@laduranne.com
Rare à la vente, cet appartement en dernier étage de type 4 de 82 m2, baigné de lumière avec une vaste terrasse de 36 m2 offrant une vue dominante, dans une résidence de 2017 de grand standing d'Aix en Provence - La Duranne - La pièce à vivre intègre une cuisine haut de gamme équipée et aménagée, un beau séjour avec de nombreuses ouvertures. L'espace nuit dessert une grande suite parentale avec sa salle de bains, et deux belles chambres , salle d'eau et WC séparés avec espace buanderie. Grand parking au sous-sol.
Possibilité d'acquérir un grand garage en sus.
Commerces et écoles à pied.
A proximité du Centre Ville d'Aix en Provence, des axes routiers, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille Provence.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510€ et 740€. Pour la date de référence 13/04/2022.

Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud-est
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
393000 EUR
Prix au m2
4764 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
175.6 EUR / mois
Taxe Foncière
1137 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
150
Dont lots d'habitation
93
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant

Surfaces

Surface
82.48 m2
Surface séjour
28.8 m2
Surface terrasse
35.99 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/04/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
13/04/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
740 EUR

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