Appartement Aix En Provence 4 pièces 98.01 m2 dernier étage, terrasse, grand box

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EXCLUSIVITE
Michaël MALAPELLE 06 22 48 41 35
Aix en Provence, Eco-quartier de La Duranne,
En dernier étage dans une belle résidence 2017 de standing, magnifique appartement T4 traversant de 98 m2 comprenant une pièce à vivre de 46 m2, cuisine haut de gamme, le tout donnant accès à une belle terrasse exposée Sud de 26 m2 sans vis à vis. WC avec lave-mains, un coin nuit proposant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un second coin nuit comprenant deux chambres avec leur terrasse de 13m2, buanderie, salle de bains.
Climatisation réversible
Charges très faibles comprenant eau chaude et eau froide.
Grand box en sous-sol avec porte basculante électrique.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810€ et 1160€. Pour la date de référence 27/06/2025.

AIX La Duranne Immobilier

04.42.90.43.91

245 Av Augustin Fresnel
13100 AIX LA DURANNE

Contactez-nous

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Exposition
Sud
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
549000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1615 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
209
Dont lots d'habitation
103
Charges annuelles (ALUR)
126.22 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.01 m2
Surface séjour
45.97 m2
Surface terrasse
38.52 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2017
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
2
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
93 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
810 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
27/06/2025
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR